У мошенников всё новые схемы. Будьте внимательнее.
⠀
Топ советов, как уберечь себя.
⠀
❤️Сохраните себе данный пост и поделитесь с друзьями.
⠀
🟢Вопросы.
⠀
Честный продавец ничего не скрывает и всегда готов рассказать всё, что связано с продаваемой недвижимостью.
⠀
Если продавец нервничает, уходит от ответов, то стоит насторожиться.
⠀
🔖Документы.
⠀
Все документы должны быть оригиналы.
⠀
Документы стоит начать проверять при первом контакте с продавцом.
⠀
Если у продавца доверенность, то стоит быть ещё внимательнее.
⠀
Обязательно свяжитесь с тем, кто выдал данную доверенность.
⠀
Так как мошенники часто используют поддельную доверенность.
⠀
📍Все посты о мошенниках тут – #мошенники_анисимовапро
⠀
📍Как проверить доверенность тут – #документы_анисимовапро
⠀
✅Нотариус.
⠀
Если нотариус со стороны продавца, то обязательно проверьте его документы (подлинность подписи).
⠀
✅Соседи.
⠀
Уточните у соседей информацию о продавце.
Лишним не будет.
⠀
Бывает и такое, что они его не знают, а сам владелец квартиры живёт в другом городе.
А мошенники, без его ведома, продают квартиру.
⠀
✅Адрес продавца.
⠀
Уточните новый адрес, где будет зарегистрирован продавец.
⠀
Если получили заминки от продавца и он не хочет давать информацию, то стоит задуматься.
⠀
✅История продаж.
⠀
Закажите историю перехода прав из ЕГРН, в ней указываются все данные.
⠀
Если за короткий срок квартира продавалась много раз, то возможна негативная история недвижимости.
⠀
✅Психдиспансер.
⠀
Не стесняйтесь запрашивать такие справки.
⠀
Так как если продавец невменяемый, то сделку могут расторгнуть в суде.
⠀
✅Наследники.
⠀
Обязательно уточняйте о третьих лицах, так как позже они могут оспорить сделку в суде.
⠀
✅Цена.
⠀
Заниженная стоимость недвижимости.
⠀
Оценить адекватно рынок недвижимости может профессиональный риелтор.
⠀
Если в районе все квартиры гораздо дороже предложенной, то это должно насторожить.
⠀
✅Риелтор.
⠀
Уточните почему продавец работает без риелтора.
⠀
Так как профессиональный риелтор всегда имеет больше знаний.
⠀
Может задать “неудобные” вопросы.