🏡Как принять жилье в новостройке?

⠀

Как только застройщик объявляет о конце построения дома, дольщику остается лишь оформить документы и переехать. Но важно проверить качество всей работы.

⠀

📝Принять квартиру можно в срок, который указан в договоре (обычно указывается квартал). Итак, вам звонит/пишет застройщик и говорит, что нужно прийти на объект.

⠀

Нужно взять все необходимые документы для согласования. После этого можно увидеть сам объект.

⠀

Рекомендую осматривать жилье днем, когда помещение максимально освещено. Возьмите ручку и бумагу, фотоаппарат, чтобы делать важные пометки. Бумагу для проверки естественной вентиляции, а также индикаторную отвертку для проверки электроточки.

⠀

📎Если вас смущает вид/качество общей площади, то это одна из причин подать коллективную жалобу.

⠀

📌В квартире обратите внимание на:

⠀

🔎Дверь. Легкое закрытие, ровное полотно и прочие эстетические моменты.

⠀

🔎Окно. Стеклопакеты не должны быть повреждены. Сквозняк – признак халатной работы.

⠀

🔎Потолок, пол, стены. Ровное покрытие без трещин. Стены ни в коем случае не должны отпотевать. Если комната прямоугольная – убедитесь в её правильности (диагонали равны). Также в между комнатами не должно быть сильной разницы в высоте.

⠀

🔎Вентиляцию. Простой способ проверить её работу – зажжённая спичка. Пламя будет наклонятся к отверстию.

⠀

🔎Трубы, радиаторы… Неповрежденные трубы, без подтеков и утечек. Краны должны плотно закрываться. Отопительные радиаторы важно соблюдать в сухости.

⠀

🔎Розетки. С помощью индикаторной отвертки можно проверить наличие тока.

⠀

Если по каким-либо пунктам, документам вы нашли ошибки, недочеты, то ни в коем случае акт сдачи подписывать нельзя. Все недочеты зафиксировать в дефектном акте. После этого застройщик должен будет исправить проблемы, но если недочеты несерьезные, их можно зафиксировать в акте, подписав акт приема.

⠀

✅Однако я всегда рекомендую в таких вопросах обращаться к профессионалу. Если вы ожидаете сдачу жилья, то обращайтесь ко мне в Direct. Я проведу для вас бесплатную консультацию, а также смогу оказать услугу по принятию квартиры.

⠀

#недвижимостьмосква #продатьквартиру #купитьквартиру #ипотека #риелтор #рефинансирование #новостройка