Профессиональный риэлтор
стаж 23 года

Я онлайн, пишите
сразу отвечу

Официальный
партнер банков Москвы

Москва
и Московская область

Я онлайн, пишите
сразу отвечу

Херсонский сертификат

Что такое Херсонский сертификат и как его использовать?

В последнее время много запросов на эту тему. Сегодня все распишу.

На “Херсонский сертификат” можно приобрести жилое помещение. Такая недвижимость должна соответствовать ст. 15 и ст. 16 ЖК, то есть быть пригодной для проживания и являться изолированной.

Подойдёт:

🔸квартира
🔸изолированная комната (которой присвоен отдельный кадастровый номер)
🔸дом

❗️Апартаменты или нежилое помещение купить по “Херсонскому сертификату” не получится.

❗️ДДУ, ЖСК, уступка прав требования тоже не подойдут, ведь средства субсидии переходят продавцу только после регистрации права собственности.

Для использования данного сертификата текст договора о купле-продаже должен соответствовать определённым требованиям закона.

❓Как сформулировать текст договора правильно?

Вы должны прописать там:

1️⃣Указание того, что оплата покупки будет осуществляться за счёт субсидии. При этом в тексте прописывают сумму и реквизиты.

2️⃣Указание реквизитов счёта продавца. Именно на этот счёт после регистрации перехода права собственности будут перечислены средства.

Если в роли продавцов выступают несколько человек, то в документе можно указать несколько счетов, для каждого свой. В таком случае суммы, соответствующие долям продавцов, просчитывают и указывают в ДКП.

3️⃣Указание того, что квартиру покупают в долевую собственность. Также прописывают, на кого будет оформлена недвижимость: на владельца сертификата и членов его семьи, которые будут.

За счёт сертификата может быть оплачена вся цена недвижимости.

❓Жильё с какой площадью можно приобрести по “Херсонскому сертификату”?

Сертификат выдают на основании нормативов. Они составляют 33 кв. метра на 1 человека, 42 кв. метра на семью из 2 чел, по 18 кв. метров на каждого члена семьи для семьи, состоящей из 3-х и более человек.

💡Интересно.

Вы не обязаны придерживаться этого метража при покупке недвижимости. Есть право выбирать менее просторное жильё. Но здесь есть нюанс. Квартира не должна быть меньше УЧЕТНОЙ нормы площади жилого помещения. Такую норму устанавливают органы местного самоуправления.

За дополнительной консультацией, заказом риелторских услуг и сопровождения сделок обращайтесь, всегда рада Вам помочь.

Facebook* и Instagram*

Анисимова Олеся Евгеньевна

Риэлтор

Телефон

+7 (499) 390-34-94

Эл. почта

olesya@anisimovapro.ru

5/5

(34 отзыва)