Покупка недвижимости всегда ответственный момент.
⠀
✅После покупки не откладывайте в долгий ящик оформление документов.
⠀
Все документы требуется оформлять поэтапно.
⠀
🟢Сохраните себе данный пост.
⠀
Этапы:
⠀
— регистрация собственности;
— оформление лицевого счёта.
⠀
В счёте указывается:
⠀
— квадратура недвижимости;
— адрес (индекс, город, улица и т.д.);
— данные о владельце;
— прописанные граждане;
— информация о благоустройстве.
⠀
📌Внимание, коммунальные услуги продолжают начисляться в независимости от смены владельца.
⠀
Счёт может быть закрыт, открыт или переоформлен.
⠀
Закрытие счёта:
— обратиться в УК (проверить её можно на сайте «Дома Москвы»);
— передача показателей счётчиков (акт);
— акт о передаче квартиры.
⠀
Переоформление.
🔑Вторичное жильё:
⠀
— получение фин. счёта;
— для получения обратитесь в ТСЖ или УК;
— подготовьте паспорт и документы на право собственности;
⠀
🔑Долевая собственность:
⠀
— подписываете заявление всех владельцев;
— переоформить документы через ЕРЦ.
⠀
Открытие.
🔑Новостройка:
⠀
— открытие счёта;
— обращаетесь в управляющую компанию;
— подготавливаете заявление;
— предъявляете паспорт и передаточный акт.
⠀
Требуется проверить договор с УК на электроэнергию, газ. подачу теплой и холодной воды. Если требуется переоформить его.
⠀
✅Стоит помнить, что новый владелец квартиры не должен оплачивать задолженность старого владельца (если это не было оговорено и подписано в договоре).
⠀
📌Соотвественно, УК не должны отказывать в переоформлении/закрытии лицевого счёта.
⠀
Разделение счёта между собственниками только через суд.
⠀
Оформить может дееспособный, совершеннолетний человек зарегистрированный в квартире.
⠀
🔴Долги.
⠀
Желательно все долги по лицевому счёту закрыть ещё в момент заключения договора купли-продажи.
⠀
🟢Я всегда проверяю все нюансы квартиры, если имеется долг по ком. услугам, то можно договорится о снижение цены.