Профессиональный риэлтор
стаж 22 года

Я онлайн, пишите
сразу отвечу

Официальный
партнер банков Москвы

Москва
и Московская область

Я онлайн, пишите
сразу отвечу

Сдача квартиры и налоги

Сдача квартиры и налоги

В РФ далеко не все платят налоги от сдачи квартир.

Принято считать, что налоговая служба никак не узнает, о таком способе заработка, а, значит,  можно спокойно обойтись без лишних вычетов.

⚡Однако в реальности всё не так.

Налоговые органы с каждым годом получают всё больше возможностей для выявления арендодателей.

❓Как им удаётся определять нарушителей?

В первую очередь, благодаря большому количеству добровольных информаторов.

⚡Их больше, чем кажется.

Это могут быть недоброжелательные соседи, бывшие супруги, конкуренты, бывшие партнёры, наследники, которые претендовали на недвижимость, но не получили её.

Иногда пожаловаться спешат и арендаторы, которые остались чем-то недовольны.

👉Заявление пишется в свободной форме, поэтому подать его легко.

📌Не прекращается практика поквартирных обходов.

Правда, проведение таких рейдов сейчас хотят возложить на управляющие компании.

✅В ближайшее время это закрепят на законодательном уровне.

📌Управляющая компания может заинтересоваться присутствием в доме незнакомых лиц, повышенным расходом воды и электроэнергии.

Всё это косвенно указывает на увеличение количества жильцов, а, значит, вероятность сдачи квартиры в аренду.

📌Налоговая может брать информацию у участковых, которые, как правило, хорошо знают, кто где живёт.

📌Если раз в мес на карточку человека поступает примерно одна и та же сумма, и она соразмерна арендной плате за квартиру в конкретном р-не, компетентные органы в праве спросить о происхождении денег.

Данные об оплате аренды может предоставить сам квартиросъёмщик.

👉Часто арендаторы информацию представляют в бухгалтерию работодателя, чтобы получить компенсацию.

В случае конфликта с квартирантом данные об аренде жилья последние подают в налоговую из мести.

📌Под проверку подпадают и люди, владеющие несколькими объектами недвижимости.

📌Миграционный учёт иностранных граждан.

Такие лица должны регистрироваться по месту пребывания.

Адреса проверяет налоговая. Если окажется, что квартира, в которой зарегистрирован иностранец, не учтена в числе сдаваемых, начнутся разбирательства.

Facebook* и Instagram*

Анисимова Олеся Евгеньевна

Риэлтор

Телефон

+7 (499) 390-34-94

Эл. почта

olesya@anisimovapro.ru

5/5

(34 отзыва)