Сдача квартиры и налоги

В РФ далеко не все платят налоги от сдачи квартир.
⠀
Принято считать, что налоговая служба никак не узнает, о таком способе заработка, а, значит,  можно спокойно обойтись без лишних вычетов.
⠀
⚡Однако в реальности всё не так.
⠀
Налоговые органы с каждым годом получают всё больше возможностей для выявления арендодателей.
⠀
❓Как им удаётся определять нарушителей?
⠀
В первую очередь, благодаря большому количеству добровольных информаторов.
⠀
⚡Их больше, чем кажется.
⠀
Это могут быть недоброжелательные соседи, бывшие супруги, конкуренты, бывшие партнёры, наследники, которые претендовали на недвижимость, но не получили её.
⠀
Иногда пожаловаться спешат и арендаторы, которые остались чем-то недовольны.
⠀
👉Заявление пишется в свободной форме, поэтому подать его легко.
⠀
📌Не прекращается практика поквартирных обходов.
⠀
Правда, проведение таких рейдов сейчас хотят возложить на управляющие компании.
⠀
✅В ближайшее время это закрепят на законодательном уровне.
⠀
📌Управляющая компания может заинтересоваться присутствием в доме незнакомых лиц, повышенным расходом воды и электроэнергии.
⠀
Всё это косвенно указывает на увеличение количества жильцов, а, значит, вероятность сдачи квартиры в аренду.
⠀
📌Налоговая может брать информацию у участковых, которые, как правило, хорошо знают, кто где живёт.
⠀
📌Если раз в мес на карточку человека поступает примерно одна и та же сумма, и она соразмерна арендной плате за квартиру в конкретном р-не, компетентные органы в праве спросить о происхождении денег.
⠀
Данные об оплате аренды может предоставить сам квартиросъёмщик.
⠀
👉Часто арендаторы информацию представляют в бухгалтерию работодателя, чтобы получить компенсацию.
⠀
В случае конфликта с квартирантом данные об аренде жилья последние подают в налоговую из мести.
⠀
📌Под проверку подпадают и люди, владеющие несколькими объектами недвижимости.
⠀
📌Миграционный учёт иностранных граждан.
⠀
Такие лица должны регистрироваться по месту пребывания.
⠀
Адреса проверяет налоговая. Если окажется, что квартира, в которой зарегистрирован иностранец, не учтена в числе сдаваемых, начнутся разбирательства.
⠀