fbpx
Профессиональный риэлтор
стаж 22 года

Я онлайн, пишите
сразу отвечу

Официальный
партнер банков Москвы

Москва
и Московская область

Я онлайн, пишите
сразу отвечу

Опечатки в договоре или как лишиться квартиры

Опечатки в договоре или как лишиться квартиры

В документах на недвижимость, как и в любых других, могут быть ошибки.

❓Какими они бывают?

Чаще всего неверно пишут фамилию продавца или делают ошибки в кадастровом номере, номере дома, сумме стоимости.

Но могут перепутать также год сооружения дома, реквизиты.

Ошибку может допустить как инженер БТИ, так и нотариус и даже суд.

Иногда ошибки переходят в ЕГРН.

Их делят на два вида:

📌Технические

📌Реестровые

Первые допускаются как работниками Росреестра, так и другими людьми, например, нотариусом или участники сделки.

Реестровые ошибки попадают в ЕГРН из документов, переданных в порядке межведомственного взаимодействия.

Это может быть неверная информация, изложенная в межевом или техническом плане, или же ошибка в акте обследования.

Реестровые ошибки положено его исправлять в течение 5 рабочих дней.

👉Основанием для этого являются документы об ошибке. Также может быть суделное решение по этому вопросу.

❓Почему ошибки в документах нужно обязательно исправлять?

Даже малейшая неточность помешает продать жильё быстро. Если же квартира ипотечная, то банк просто не одобрит сделку.

Иногда ошибки влияют на регистрацию прав на имущество. Могут затрагиваться права наследников.

Ошибка может оказаться вовсе не ошибкой, а намеренным дополнением, сделанным с целью лишить кого-то имущества.

❓Как исправить ошибки в документах?

Если они были обнаружены в самом Росреестре, а также не затрагивают прав на квартиру, то сотрудники органа сами все исправят.

Если ошибка была обнаружена собственником, он имеет право подать заявление об исправлении.

Это обычно делают через МФЦ. Можно обратиться и в онлайн- режиме.

✅Если Росреестр отказывается добровольно исправить ошибку или же такое исправление будет сильно затрагивать права совладельцев или других причастных, то всё решается через суд.

 Госпошлина за исправление ошибки не платится.

✅Если проблема возникла в документах до их сдачи в Росреестр, то следует исправить ошибки в нужных инстанциях и снова подать документы.

Это повлечёт за собой изменение в ЕГРН, соответственно нужно будет уплатить госпошлину.

Facebook* и Instagram*

Анисимова Олеся Евгеньевна

Риэлтор

Телефон

+7 (499) 390-34-94

Эл. почта

olesya@anisimovapro.ru

5/5

(34 отзыва)