11 причин отказа в ипотеке

Почему отказывают в ипотеке?

Иногда не везёт даже платежеспособным заёмщикам. 

Причины, конечно же, есть. 

Но банки не обязаны о них сообщать. 

❓Как же тогда понять, что изменить для получения одобрения?

👉Собрала для вас самые распространенные причины

1️⃣Несоответствие требованиям конкретного банка.

Финансовые учреждения могут выдвигать любые условия для получения кредитов.

Единственное ограничение- они должны не противоречить законодательству. 

Обычно в требованиях указывают определённый возраст или количество стажа.

Понятно, что будут люди, которые даже при наличии солидного дохода не смогут соответствовать правилам. 

❓Что в таком случае делать?

✅Поискать другой банк, требованиям которого сможете соответствовать. 

✅Подать заявку ещё раз в первое финансовое учреждение, но уже с учётом всех требований.

Обычно это возможно сделать уже через 2-3 месяца.

2️⃣Отсутствует аккредитация на новостройку. 

Документы застройщика ещё не проверены банком, а, значит, ипотеку на жильё именно в этом доме пока не выдают. 

❓Как не попасть на такой вариант?

✅Спросите у специалиста, какие банки аккредитовали новостройку. 

Так вы будете понимать, где вам не откажут в кредите. 

3️⃣Оценочная стоимость покупаемой квартиры слишком низкая. Она меньше, чем ипотека.

Это тоже может стать причиной отказа в кредите.

В случае  если по ипотеке будут долги, банк захочет продать залог. Но если стоимость квартиры слишком мала, то займ не удастся погасить таким образом. 

Поэтому финансовое учреждение изначально не пойдёт на такую сделку.

Исправить ситуацию можно несколькими путями:

✅Увеличить первоначальный взнос.

Таким образом, сократится ипотечный долг. 

✅Найти другое жильё с подходящей стоимостью. 

Здесь уже выбирайте то, что вам удобнее.