Приватизация квартиры не в равных долях

Возможно ли приватизировать квартиру НЕ в равных долях?

Иногда мне задают нестандартные вопросы. На самом деле я очень им рада. Ведь они вдохновляют меня на поиск нестандартных ответов🙂.

✅Да, приватизировать квартиру НЕ в равных долях можно.

В случае, если жильё приватизируют на несколько человек, то его оформляют в общую собственность. При этом берётся согласие всех лиц, которые имеют право на приватизацию этого конкретного объекта. Это касается и совершеннолетних, и несовершеннолетних. (ФЗ N 1541-1)

❗️При этом важно уточнить, что общая собственность бывает разной:

🔹Совместной.

🔹Долевой, при которой на каждого собственника выделена доля и определён её размер.

❗️❗️И ещё важно!

В отношении приватизируемого жилья совместная собственность может оформляться только супругами и только если это будет установлено брачным договором (п. 3 ст. 244 ГК и ст.ст. 34, 36, 42 СК).

Интересно💡.

До 31.05.2001 года допускалась приватизация в общую совместную собственность, даже в случае, если наниматели не являлись супругами.

Но сейчас всё по-другому.

✅Поэтому приватизация на нескольких человек практически всегда оформляется в долевую собственность.

✅При этом закон никак не регламентирует размеры долей и не требует их равности.

Из этого следует, что на добровольной основе стороны могут устанавливать доли на своё усмотрение. Так, как договорятся.

📌Что касается несовершеннолетних…

Если долю недвижимости для несовершеннолетнего собираются установить в меньшем размере, чем у остальных, то понадобится разрешение органов опеки и попечительства. Его получают предварительно.

❗️❗️❗️Ещё один важный момент.

Типовые бланки заявлений на приватизацию не во всех населённых пунктах имеют графы для расписывания размеров долей. Сотрудники, принимающие документы, могут не знать о том, что доли можно разделить по-разному. Им нужно указать на такой нюанс.

За дополнительной консультацией, заказом риелторских услуг и сопровождения сделок обращайтесь, всегда рада Вам помочь.