Рента. Часть 2.

В прошлом посте я рассказывала о том, что такое рента, и обещала продолжить эту тему.

👉 Сегодня пообщаемся о том, кто может быть участником договора ренты и как правильно оформить сделки.

📌Для подписания договора ренты лицо, передающее имущество, должно быть дееспособным. Для подстраховки стоит взять справку из неврологического диспансера о том, что человек здоров.

В качестве получателя имущества может выступать как отдельное лицо, так и организация, если она официально оказывает рентные услуги.

Также договор ренты могут заключить несколько лиц, например, семейная пара.

Заключённое соглашение заверяется нотариусом. Переход права собственности оформляется в момент, прописанный в бумагах.

📎В самом договоре есть обязательные пункты. Это:

🔹Наименование документа.

🔹Порядковый номер соглашения.

🔹Дату подписания и место.

🔹Персональная информация об участниках сторон, подписывающих договор, в том числе и телефон.

🔹Детально изложенная суть договора.

🔹Права и обязанности каждой стороны.

🔹Сумма регулярной оплаты.

🔹Срок действия договора.

🔹Данные о переходе права собственности.

🔹Возможные риски и их раздел.

🔹Гарантии.

🔹Условия, при которых договор может быть расторгнут.

Важно указать всю необходимую информацию, чтобы сделку признали действительной.

О расторжении договора читайте ниже.

За дополнительной консультацией и заказом риелторского сопровождения сделки пишите в Сообщения.

Расторжение договора ренты

Соглашение можно расторгнуть, если обе стороны готовы это сделать.

👉Для этого подписывают дополнительный договор.

Он подлежит государственной регистрации.

Если какая-то из сторон против, вопрос решается через суд. Иск подаётся по месту нахождения имущества.

Основанием для расторжения договора может быть неисполнение прописанных в документе обязанностей или же факт недееспособности человека, передающего имущество.

Помните, что рента считается исполненной только с даты смерти рентодателя.