Жилая или нежилая недвижимость, в чем разница?

Недвижимость бывает жилая и нежилая.

Жилая предназначена для обеспечения жилищных интересов российских граждан.

Согласно законодательства, жилая недвижимость – это обособленная часть здания, которая подходит для проживания круглый год. В ней должны быть соблюдены все градостроительные, технические, пожаробезопасные нормативы, требования СанПина. Только в таком случае помещение можно считать жилым.

Нежилые помещения являются частью нежилых зданий и жилья. В них, как правило, располагают торговые точки, фирмы, лечебные и культурные учреждения и т.д.

При покупке недвижимости важно понимать, по каким признакам можно различить жилые и нежилые помещения.

Особенности жилых помещений:

Признание собственности недвижимой.

Наличие комнат.

Наличие лифта в доме, если в нём более, чем пять этажей.

Изолированность контура, но при этом сохранение возможности выходить во двор и другие места общего пользования.

Наличие подсобных помещений, которые помогают поддерживать жильё в нормальном состоянии.

В ст. №16 сборника законодательных актов о жилище как главные разновидности жилых помещений указывают частный дом и элементы домовладения, то есть квартиру, её часть или комнату.

Жилые помещения делят на места постоянного и периодического пользования. К помещениям периодического использования относят в том числе и служебные квартиры, общежития, арендованные апартаменты, то есть все те помещения, которые в любой момент придётся освободить.

Особенности нежилых помещений:

Изолированность.

Причисление к объектам недвижимости.

Расположение в нежилых зданиях.

Пригодность для эксплуатации, но не для проживания. При этом нужно соблюдать требования нормативной документации.

В нежилых помещениях можно оказывать услуги или размещать производства. Их можно использовать для нужд главного помещения или как самостоятельный отдельный объект.

Регистрации подлежат и жилые, и нежилые помещения.

За дополнительной консультацией, заказом риелторских услуг и сопровождения сделок обращайтесь, всегда рада Вам помочь.