Риски покупки квартиры у пожилых людей.

👵 Здоровье уже подводит, да и психологическое состояние не всегда стабильно.

⠀

❗️Часто покупатели боятся таких продавцов.

⠀

Почему?

⠀

Сейчас расскажу, а предварительно можете ❤️ сохранить себе данный пост и поделится с друзьями.

⠀

Основные риски – это состояние здоровья 💗.

⠀

📍Пожилые люди легче ведутся на уловки мошенников.

⠀

Такие сделки в дальнейшем могут признать недействительными.

⠀

На практике в РФ боятся заключать сделки с пожилыми старше 80 лет.

⠀

Для понимания:

⠀

– с 60 лет (пожилые);

– с 75 лет (люди старого возраста);

– с 90 лет (долгожители).

Названия введенные ВОЗ.

⠀

Разбор рисков.

⠀

📌Обманули, запугали.

⠀

ст. 179 ГК РФ. Если в суде будет доказан обман, угроза, насилие, то сделку признают недействительной.

⠀

📌Не понял как продали.

⠀

ст. 178 ГК РФ. “Существенное заблуждение” если пожилой человек при подписании договора купли-продажи не понимал, что продаёт квартиру.

⠀

📌Не отдает себе отчёт.

⠀

ст. 177 ГК РФ Дееспособность мы получаем в 18 лет, лишаются ее люди только по решению суда.

⠀

Фактически при сделке человек может быть дееспособен, но уже не отдающий себе отчет в действиях (например: на ранних стадиях болезни).

⠀

❗️Важно понимать, что такую сделку лучше провести с риелтором, что бы через некоторое время не остаться без квартиры.

⠀

❇️Кто оспаривает сделку?

⠀

Конечно продавец.

Это может быть схема мошенников.

Либо «помощь» близких людей или будущих наследников.

⠀

✅Уменьшить риски можно:

⠀

– до сделки;

– во время сделки.

Как? Пишите в Директ.

⠀

❗️Важно! Если продавец умер во время сделки.

⠀

То решение по договору будет принимать суд или наследники.

⠀

📌Данный вид сделки не является простым, пишите мне или звоните, помогу с покупкой/продажей квартиры.

⠀

👉Как думаете стоит бояться таких сделок?

⠀

#риелтормосква #риелтормо #риэлтор #страхи #пожилые #вторичка #купитьвторичку #купитьоднушку #купитьквартиру #гугл #байден