Безопасные способы передать деньги при покупке квартиры

👉Сегодня об этом, а также о том, когда наличный расчёт запрещён.
⠀
Рекомендую использовать только законные способы оплаты✅.
⠀
❓Что вообще сложного в передаче оплаты?
⠀
Деньги передают после регистрации договора в Росреестре. Как показывает жизнь, регистрация может сорваться. Согласно ст.26 ФЗ№218 существует 60 причин для приостановки процедуры.
⠀
❓Как же быть в такой ситуации с деньгами?
⠀
Существуют разные способы передачи денег. Нас интересуют законные и безопасные.
⠀
✅Прямая оплата.
⠀
Этот способ оплаты использовали давным-давно.  Сейчас он не актуальный.
⠀
В те времена деньги передавали прямо при подписании договора купли-продажи.
⠀
Этот способ оплаты прост, но не безопасен. Если договор в Росреестре не зарегистрируют, деньги можно потерять. Продавец может отказаться вернуть средства, а взыскивать их через суд накладно и сложно. Не факт, что деньги вернут, даже если будет положительное судебное решение.
⠀
Именно поэтому от данного способа отказались.
⠀
👉Двигаемся дальше.
⠀
✅Банковский сейф.
⠀
При таком способе оплаты арендуется сейфовая ячейка в банке. Туда закладывают  деньги для оплаты покупки. В тексте договора прописывают условия, при которых доступ к ней будет у продавца, а при которых – у покупателя.
⠀
Важно понимать, что при использовании банковской ячейки банк не несёт ответственность за сохранность денег (ведь это не ответственное хранение), а также за подлинность предоставленных продавцом документов. В его ответственности – лишь обеспечение того, что ячейку не вскроют третьи лица.
⠀
Продолжение 👉