Профессиональный риэлтор
стаж 22 года

Я онлайн, пишите
сразу отвечу

Официальный
партнер банков Москвы

Москва
и Московская область

Я онлайн, пишите
сразу отвечу

Как сдать ипотечную квартиру в аренду

Как сдать ипотечную квартиру в аренду

Такая недвижимость является залоговой. Именно поэтому могут быть сложности.

Есть ограничения, действующие для такого жилья. Статья 346 ГК РФ пользование и распоряжение залоговым обьектом.

✅В первую очередь запрещена сдача в аренду залоговой квартиры без заключения договора.

☝️Нарушение может повлечь за собой административную ответственность.

💵Если вскроется , что вы сдаете залоговую квартиру без заключения договора, банк получит основание истребовать сумму кредита досрочно.

❗Если это требование не выполнить вовремя, то залогового имущества можно лишиться в судебном порядке.

❓Разве банк будет проверять, сдаётся ли квартира в аренду?

☝️Финансовое учреждение имеет на это право, а иногда даже воплощает в реальность.

🌿Так что договор нужно заключать.

❗Важно! В кредитном договоре может прописывается запрет на аренду.

✅Хорошо изучите бумаги, чтобы не совершить ошибку.

❓Что делать, если запрет на аренду все же прописан?

👉Нужно получить согласие банка или уведомить финучреждения о планах сдать недвижимость в аренду.

♥️Согласие хорошо бы получить даже в случае, если прямого запрета на это нет.

📌В договоре аренды обязательно указывается, что квартира находится в залоге.

✅Лучше всего заключать сделку на год. Обычно банки устраивает такой короткий срок.

🌿Не забывайте вовремя платить с аренды налоги.

💛И все будет хорошо.

Facebook* и Instagram*

Анисимова Олеся Евгеньевна

Риэлтор

Телефон

+7 (499) 390-34-94

Эл. почта

olesya@anisimovapro.ru

5/5

(34 отзыва)