Как сдать ипотечную квартиру в аренду

Такая недвижимость является залоговой. Именно поэтому могут быть сложности.
⠀
Есть ограничения, действующие для такого жилья. Статья 346 ГК РФ пользование и распоряжение залоговым обьектом.
⠀
✅В первую очередь запрещена сдача в аренду залоговой квартиры без заключения договора.
⠀
☝️Нарушение может повлечь за собой административную ответственность.
⠀
💵Если вскроется , что вы сдаете залоговую квартиру без заключения договора, банк получит основание истребовать сумму кредита досрочно.
⠀
❗Если это требование не выполнить вовремя, то залогового имущества можно лишиться в судебном порядке.
⠀
❓Разве банк будет проверять, сдаётся ли квартира в аренду?
⠀
☝️Финансовое учреждение имеет на это право, а иногда даже воплощает в реальность.
⠀
🌿Так что договор нужно заключать.
⠀
❗Важно! В кредитном договоре может прописывается запрет на аренду.
⠀
✅Хорошо изучите бумаги, чтобы не совершить ошибку.
⠀
❓Что делать, если запрет на аренду все же прописан?
⠀
👉Нужно получить согласие банка или уведомить финучреждения о планах сдать недвижимость в аренду.
⠀
♥️Согласие хорошо бы получить даже в случае, если прямого запрета на это нет.
⠀
📌В договоре аренды обязательно указывается, что квартира находится в залоге.
⠀
✅Лучше всего заключать сделку на год. Обычно банки устраивает такой короткий срок.
⠀
🌿Не забывайте вовремя платить с аренды налоги.
⠀
💛И все будет хорошо.