Срыв сделки - AnisimovaPro

Официальный
партнер банков Москвы

Москва
и Московская область

Я онлайн, пишите
сразу отвечу

Срыв сделки: почему это произошло и как быть риэлтору?

Срыв сделки: почему это произошло и как быть риэлтору

Почему срываются сделки чаще всего?

Подготовила для вас наиболее частые причины.

1️⃣Отказ в ипотеке

Если банк не согласовал займ, то соответственно сделка срывается.

Поэтому разумным было бы подавать документы на ипотеку сразу в несколько банков.

👍Так повышается вероятность одобрения.

❓Что делать, если отказали везде?

Скорее всего, причина в плохой кредитной истории клиента.

В такой ситуации есть два выхода:

🔸Наличные

🔸Потребительский кредит

Получить его проще, чем ипотеку. Пакет документов нужен небольшой.

Потребительский кредит выручит только, если сумма требуется небольшая.

В ином случае сделка сорвётся.

2️⃣Проблемы с документами.

Иногда они выявляются уже при оформлении договора.

Может получится так, что среди собственников есть несовершеннолетние или в квартире прописаны третьи лица, в том числе и люди, проходящие военную службу или находящиеся в тюрьме.

👉Часто обстоятельства выясняются из архивной справки. Поэтому её стоит заказывать не перед самой сделкой, а раньше.

3️⃣Появились обстоятельства, понижающие ликвидность недвижимости.

Например, оказалось, что объект находится близко к кладбищу или заводу.

Чтобы из-за этого сделка не сорвалась, лучше сразу рассказать потенциальному покупателю обо всех минусах, если их невозможно исправить.

Иногда факторы, влияющие на ликвидность, не играют для определённого человека никакой роли.

4️⃣Покупатель начинает торговаться уже во время сделки.

Кстати, так может поступить и продавец.

В таком случае стоит пойти на небольшой компромисс, чтобы всё же договориться.

5️⃣Покупатель передумал по личным причинам или из-за того, что нашёл другой объект

Бывают обстоятельства, которые изменить невозможно. В таком случае сделка, конечно, сорвётся.

Но если есть возможность решить проблему, нужно это сделать.

♥️Всегда ищу золотую середину и стараюсь оформлять сделку на условиях, выгодных для всех сторон.

Facebook* и Instagram*

Анисимова Олеся Евгеньевна

Риэлтор

Телефон

+7 (499) 390-34-94

Эл. почта

olesya@anisimovapro.ru

5/5

(34 отзыва)