Налог с дохода от продажи недвижимости

Налог с дохода от продажи недвижимости: когда он обязательный, а когда платить не нужно?

Как я уже писала ранее в постах, доход, полученный от продажи недвижимости, облагается налогом. При этом применяется ставка в 13%.

Вначале напомню, когда такой налог обязателен.

НДФЛ с продажи платят за реализацию жилых и нежилых помещений, земельных участков, если ими владели меньше установленного минимального срока. Если же такой срок прошёл, то нужно просто внести это в декларацию. Платить в таком случае не придётся.

Рассказываю об исключениях:

Ситуации, когда квартиру приобрели до 1 января 2016 года, и к дате её реализации уже прошло три года;

Если квартиру оформили в собственность после 1 января 2016 года и при этом истёк срок владения в пять лет;

Цена продажи оказалась ниже стоимости покупки или идентична ей (при этом она не меньше 70% кадастровой стоимости).

Если продают единственную квартиру, и при этом продавец владеет ей более 3 лет.

Также есть льготы для семей с детьми. Им ничего не нужно платить, если:

в их семье двое и больше детей, не достигших совершеннолетия или учащихся очно (действует до 24 лет);

после продажи покупается другое жильё. Это должно произойти в течение того же календарного года. При этом новое жильё должно соответствовать требованиям: быть больше и иметь более высокую кадастровую стоимость.

Уменьшить сумму налогового отчисления можно такими способами.

Подождать, пока пройдёт минимальный срок и только потом продавать недвижимость.

Воспользоваться правом на вычет. Заявку на его оформление подайте вместе с декларацией.

Подтвердить расходы на покупку. В таком случае платить придётся только с разницы между суммой покупки и будущей продажи.

За дополнительной консультацией, заказом риелторских услуг и сопровождения сделок обращайтесь, всегда рада Вам помочь.