Виды апартаментов

Слово ” апартаменты” сразу вызывают ассоциации с недвижимостью VIP-класса. В реальности это далеко не всегда так.

💡Если брать европейские определения, то по ним даже полностью автономная квартира с отличной планировкой и расположением в районе рекреационного назначения не всегда относится к классу апартаментов или элитного жилья.

Что же отличает жильё VIP-класса?

В первую очередь наличие дополнительного сервисного сопровождения. Практически, как в гостинице.

Сервисное сопровождение включает:

🔹 контроль и охрану территории

🔹уборку

🔹смену белья

🔹 приготовление пищи

🔹выполнение дополнительных разовых поручений.

Существует четыре разновидности апартаментов.

1️⃣Здание полностью принадлежит частным лицам. У каждого помещения свой владелец. Само здание при этом отдано управляющей компании, соучредителями которой собственники недвижимости не являются.

2️⃣ЖК. В таком случае апартаменты являются частью собственной инфраструктуры. Здесь есть всё, что нужно для организации комфортного быта: паркинг, торговые центры, объекты сферы обслуживания.

3️⃣Апарт-отели. Ранее в них жили, в основном, люди, пребывающие на курортах, но сейчас спрос на подобные объекты недвижимости стабильно высокий.

Первоначально апарт-отели выбирали люди, для которых услуг, предоставляемых обычными отелями, было мало. В основном, это были семьи с детьми, но были и одинокие люди, которые ценили независимость.

В таких объектах недвижимости гостиничный сервис сочетается с собственной кухней, тренажёрами, гостиной.

4️⃣Кондо-отели. Это отели, управление которыми осуществляется специализированными компаниями. При этом инвесторами УК являются в том числе и частные лица. В таком случае пакет акций совладельца управляющей компании заменён правом собственности на апартаменты.

❓Стоит ли покупать апартаменты?

У такого типа жилья есть большое преимущество – отсутствие необходимости самостоятельно организовывать быт.

Помимо этого рядом с современными апартаментами всегда находится отлично развитая инфраструктура.

Из минусов – отсутствие возможности зарегистрироваться на своей жилплощади и высокие налоги.