Продаём квартиру в России, находясь за границей

📌Подготовила для вас краткую инструкцию.

Самое главное, что вы должны понимать: если вы находитесь за границей, то для продажи недвижимости в России вам нужно будет доверенное лицо. так будет проще всего.

Что для этого нужно сделать?

✅Выберите доверенное лицо

Вы уполномочите его на осуществление сделок в ваших интересах (п. 1 ст. 182 ГК РФ)

Доверенным может быть физическое лицо, являющееся дееспособным и правоспособным. Обычно, подбирают людей из родных или надёжных знакомых. Но по закону представителем может быть также юрист или риелтор.

✅Определите, какие полномочия будет иметь доверенное лицо. Они будут прописаны в доверенности. Чёткое определение полномочий позволит в будущем избежать проблем и недоразумений.

Доверенности бывают:

🔹разовые;

🔹специальные (для периодичного совершения ряда дел);

🔹генеральные (предполагает самые широкие полномочия).

👉О том, какие полномочия стоит давать широко, а от которых стоит воздержаться, спрашивайте в Директ.

✅Оформите доверенность.

Если вы за границей, то оформление доверенности будет проводиться по законам страны пребывания.

Оформленную в другой стране доверенность нужно будет легализовать. Это можно сделать несколькими способами:

🔹с помощью апостиля;

🔹консульской легализацией.

Если продаваемое имущество покупали в браке, то нужно будет оформить и согласие супруга на продажу. Его тоже удостоверяют нотариально.

Есть исключения, при которых легализация не требуется. Это такие случаи:

📎доверенность была удостоверена консулом в консульстве РФ;

📎между страной пребывания продавца и РФ заключен договор, отменяющие легализацию документов (они сразу признаются действительными). В таком случае понадобится нотариально заверенный перевод документа на русский.

За дополнительной консультацией, заказом риелторских услуг и сопровождения сделок обращайтесь, всегда рада Вам помочь.