Продолжат ли цены на недвижимость падать в 2023 году?

В декабре 2022 года продажи на рынке недвижимости немного увеличивались. Люди спешили закрыть сделки до наступления Нового года. Иногда покупки стимулировались премиями и бонусами, которые выплачивали на работе ближе к концу года. Привлекали и предпраздничные скидки от застройщиков.

📉Да, в декабре традиционно выросло количество сделок. Прирост зафиксирован на уровне 6,2% – 19,5%. Но если смотреть на показатели по отношению к декабрю 2021, то мы увидим не рост, а падение. В зависимости от района оно составляет 24-53%. По сравнению с сентябрём тоже наблюдается снижение активности. В итоге самым ажиотажным месяцем 2022 года впервые стал не декабрь, а период с февраля по март.

❓Чего ожидать в 2023 году?

Объём предложения по-прежнему высокий. При этом кредиты стали более дорогими, а доля отказов по ипотеке увеличилась примерно с трети в прошлом году до 46 % в этом году. В таких условиях скорее всего стоимость недвижимости будет падать. Цена не сможет расти в условиях ограниченного спроса.

📎Проседание может быть на уровне 5-6 %, при более худшем прогнозе – до 15 %, а то и до 20-40 %.

Больше интересного тут #анисимовапро

То, что сейчас происходит на рынке недвижимости, было ожидаемым. На протяжении прошлых двух лет наблюдался бурный рост за счёт раздутых стимулов, маркетинговых ставок и дешёвой льготной ипотеки. Сейчас условия изменились, а реальных доходы граждан снизились.

Влияет на ситуацию и рост миграции населения. Многие из выехавших настроены покупать недвижимость за рубежом.

✔️Эти факторы имеют долгосрочное влияние, соответственно девелоперам стоит ожидать окончание фазы активного роста. Чтобы не допустить ещё большего снижение цен, им, возможно, придётся меньше строить.

👉Если вам нужно продать, купить или арендовать недвижимость, обращайтесь за помощью.

Помогу подобрать и организую полное сопровождение сделки.