Как наложить и снять?
⠀
Вначале давайте разберёмся, что означает термин.
⠀
✅Запрет на совершение регистрационных действий с недвижимостью — это мера, которая не позволяет совершить действия с недвижимостью без ведома собственника или разрешения госорганов.
⠀
При наложении запрета по инициативе собственника заявку на регистрацию от других людей рассматривать не будут. Причём даже при наличии доверенности ☝️
⠀
Запрет может быть наложен на совершение действий по регистрации и в отношении собственника.
⠀
🌿При этом право на владение и пользование сохраняется.
⠀
Запрет на совершение регистрационных действий накладывается по решению суда для принудительного исполнения того или иного судебного решения. Собственник арестованной квартиры не сможет совершать с ней любые юридически значимые действия, в частности, заключать договоры купли-продажи, обмена, залога.
⠀
❓Когда запрещение не работает?
⠀
Если основанием для регистрационных действий является решение суда.
⠀
❓Как происходит регистрация запрета на совершение регистрационных действий по воле собственника имущества?
⠀
Следует обратиться с заявлением в МФЦ. Также можно воспользоваться сайтом Росреестра.
⠀
📌Кстати, услуга доступна как физическим, так и юридическим лицам.
⠀
При обращении следует подать:
⠀
🔻 заявление, написанное в свободной форме
⠀
🔻 Документы, подтверждающие право собственности
⠀
🔻 Документы, удостоверяющие личность.
⠀
Если всё сделаете правильно, реакция будет уже через 5 рабочих дней. В ЕГРН внесут соответствующую запись.
⠀
💳Услуга бесплатная.
⠀
❓Как снять запрет?
⠀
Способ будет зависеть от того, как он был наложен.
⠀
Если инициатором был собственник, то и снимать запрет будет он.
⠀
👩🏻‍⚖️Если решение принимал судебный пристав, то и отменять будет он, если найдёт основания для этого.
⠀
Суд отменит меру после удовлетворения исковых требований.
⠀
Чаще всего причиной наложения ареста на недвижимость, являются долги собственника или судебное разбирательство, в котором недвижимость является предметом спора.