Он должен обладать ниже перечисленными качествами:

1. Умение не только слушать , но и слышать клиента. 
2. Порядочность. 
3. Ответственность. 
4. Безупречная репутация. 
5. Стрессоустойчивость, умение вести сложные переговоры в интересах клиента
6. Многозадачность 
7. Знать и уметь разбираться во всех изменениях в законодательстве.

1. Проверить документы удостоверяющие личность на подлинность 
2. Заключить договор найма с указанием срока , и порядок оплаты 
3. Прописать в договоре, количество человек проживающих в вашей квартире 
4. Обязательно обратить внимание и отдельно прописать страховой депозит и при каких условиях он не возвращается, или идёт как неустойка.

Пока квартира находиться в ипотеке, она находиться в залоге в банке . Банк выступает залогодержателем. Соответсвенно пока она в залоге, такую сделку провести нельзя, пока продавец не погасит полностью долг перед кредитором. После этого залогодержатель сообщает в росреестр , что кредит полностью погашен и росреестр снимет обременение . Но тут напрашивается вопрос , как же покупать такую квартиру , если она в обременении. Отвечаю, такие сделки проходят довольно часто и зачастую такая Квартира на 10% дешевле рыночной стоимости . Моя задача помочь вам это сделать такую сделку безопасной и прозрачной.

Да! Есть много схем, по которым банки разрешают проводить такие сделки .